يلعب العدل المنفذ دورًا جوهريًا في الإجراءات القانونية المتعلقة بالإخلاء، حيث يضمن الالتزام بكل مرحلة من مراحل العملية وفقًا للمتطلبات القانونية. وفيما يلي دور العدل المنفذ في كل خطوة:
تبليغ بحكم الإخلاء: بعد صدور حكم الإخلاء من المحكمة، يتولى العدل المنفذ تبليغ المستأجر رسميًا بالقرار. هذا التبليغ ضروري لإعلام المستأجر بالحكم وتحديد الفترة الزمنية المتاحة لإخلاء العقار.
تنفيذ الإخلاء: إذا لم يغادر المستأجر العقار خلال المهلة المحددة، يتدخل العدل المنفذ لتنفيذ عملية الإخلاء. يشمل ذلك التنسيق مع السلطات المختصة إذا تطلب الأمر، لضمان سير العملية بسلاسة ووفقًا للقانون.
إدارة الممتلكات: قد يُكلف العدل المنفذ بمسؤولية إدارة ممتلكات المستأجر الذي تم إخلاؤه. بموجب التشريعات التونسية، يمكن تخزين الممتلكات مؤقتًا إلى حين أن يستردها المستأجر أو يتخذ قرارًا بشأنها.
ضمان حقوق المستأجر: يلتزم العدل المنفذ خلال العملية بضمان احترام حقوق المستأجر. ويتأكد من أن الإخلاء يتم بشكل قانوني وبما يتوافق مع اللوائح المحلية.
التوثيق والتقارير: يقوم العدل المنفذ بإعداد تقارير مفصلة عن عملية الإخلاء، والتي تعد بمثابة أدلة قانونية في حال حدوث أي نزاع لاحق، وتؤكد أن جميع الإجراءات قد تم تنفيذها بشكل صحيح.
في المجمل، يُعتبر العدل المنفذ عنصرًا حاسمًا في عملية الإخلاء، حيث يضمن سيرها وفقًا للأحكام القضائية والقانون، مع احترام حقوق الأطراف المعنية والالتزام الكامل بالإجراءات القانونية..
